第八十三节 介入

过天孚的事情，相反谈沧浪的时间多一些。

    这一餐饭瞿韵白更多时间是在静心倾听，她知道赵国栋带她来绝不会兴之所至，也不会毫无来由，所以细心倾听了解很有必要。

    “国栋，房地产市场是搅动起来了，但是京里的热度还不高啊，价格上不去，现在几乎三五天就有一个新盘出来，价格战打得血流成河，那个惨啊。”乔辉一边摇头晃脑，一边叹着气道。

    “辉哥，急啥？都是商人，谁还会折本卖不成？”赵国栋不慌不忙的斟了一杯酒，细细抿着，“辉哥，这房地产市场大潮一旦被撬动起来，就再没有人能够挡得住，谁进去越早，谁下手越快越狠，谁就能笑到最后。这个时候大伙儿都还处于朦朦胧胧状态中，都还不敢放开胆子下手圈地，怕政策有个风吹草动，但是我告诉你，机不可失，时不再来，京里如此，沪江如此，安都也一样，全国都一样，只不过一线城市更疯狂而已，如果不趁着人们逐渐陷入疯狂时候赚一笔，你会后悔一辈子的。”

    “我们天孚是作高端地产的，目前在京里的两个盘基本上都销售罄尽，回款挺快，但是就是地价也是一个劲儿的往上窜，看得你心慌，不敢下手啊。”乔辉苦着脸道：“许明远拿了三宗地，拿得手软，就不敢再下手了，地价涨得太厉害了。”

    “哼，京里三环内那都是永远不可复制的黄金宝地，能拿到一块就算一块，日后你就是捧着钱去拿，都别想了。”赵国栋轻哼一声，“该下手就得下手，别心疼钱，现在银行贷款利率这么低，如果还不抓住机会，那真的就是傻子了。”

    “嗯，我也是这么想，既然入了此门，那就得豁出去的往里钻，拿地，开发，出售，再拿地，开发，出售，周而复始，谁能拿地拿得便宜，拿得位置更好，那么利润就更高，这就要看谁的眼光和魄力更高更大了。”乔辉几乎是咬牙切齿的道：“我也和明远说了，不要怕砸钱，只要能砸回来合适的地，一切都值得！我打算让明远回安都，京城天孚交给现在他的副手带起来的这个新团队来作，明远还是要主导我们安都的房地产开发，这是咱们的根据地。”

    “那沪江那边呢？”赵国栋歪着头问道。

    “沪江那边暂时由我撑着，我已经招纳了一批人，我这人就是这样，用人不疑，疑人不用，我只是带一带，引他们上道，很快就要脱手，顶多也就是在拿地和资金调度上再帮他们一把，日后都得要他们自己去操作，要不我花大钱请他们来干啥？”乔辉大大咧咧的道。

    “嗯，我也赞成小辉的意见，我们没有必要事必躬亲，京城天孚和沪江天孚以及安都天孚都是单独的公司，天孚地产只是负责整体资金调度，掌握总的土地储备，规划、开发、宣传、销售、回款，一切都由他们各自搞定，我们只看效益目标能否达到。”杨天培神色深沉，“天孚建设我们现在也是采取这种项目式的体制来运作，甭管啥工程，高速公路也好，房屋建筑也好，桥梁建设也好，都是由项目公司各自负责，公司总部只负责资金调度以及质量和安全监督，这样可以最大限度发挥各项目部的主观能动性和自主性，充分调动积极性。”

    “这办法好是好，但是公司总部恐怕也得注意加强控制力，不要让各项目公司失去控制，怎样做到既要发挥项目公司的积极性，又要保证他们不偏离轨道，这就是考验你管理控制能力的时候。”赵国栋插言道。

    几人聊到了目前京城和沪江两地房地产市场的异同，沪江这边还显得波澜不惊，天孚和沧浪置业联手拿下了两处繁华地段地块，耗资不小，沧浪置业打算和天孚联手开发沧海国际广场，位于陆家嘴金融区核心地段，大厦高六十八层，两百多米，建成后将成为目前该地段地标性建筑物。

    沪江天孚也开始进入沪江浦西的旧城改造工程，这是一个极大的突破，这有赖于沧浪置业在这边的牵线搭桥以及乔辉在这边的人脉，同时沪江天孚也在积极寻找新的生地，谋求早规划早下手早储备。

    瞿韵白越听越迷惑，赵国栋似乎在刻意的让自己了解天孚集团的运作情况，从天孚地产的发展到天孚建设今年拿下的几个大型建筑工程和高速公路的几个标段建设合同，赵国栋问得很仔细，而杨、乔两人也介绍得很翔实，这让瞿韵白很是不解，她不明白赵国栋把这些事情让自己知晓的目的何在。

    赵国栋也不多解释，这顿饭也是边吃边谈，氛围很好，直到赵国栋的电话响起。

    “什么？今晚你们就要动手？那几个人抓住了？审查没有？结果如何？招了？好！我马上赶回来！”赵国栋搁下电话，“培哥，辉哥，不好意思，我得走了，怀庆那边有事儿，韵白，我们走。”