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第六章 租个小居室

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房东王姐的电话:“王姐,您好,我是连佳土路店的租房专员小梅。现在有客人,中意您在我们店登记的这个2号房源,但是对价格不太满意,希望您能够考虑适当降点房租。”

    只听电话里传来这位叫王姐的声音:“小梅啊,我这个房源原来是我们家自己住的,一直不舍得租出去的,怕租客把房子整脏了或者是用旧了难受,所以对租客是有要求的。

    一是要求是爱护房子的人租住。

    二是要求是长租户。

    这两个条件都满足的情况,可以在挂网4000元每月房租费的单价基础上,优惠200元每月。麻烦你帮我把好关哦,我还有事,就这样了。”

    张云青也算是听得很明白了,于是给小梅讲道:“小梅,王姐这电话说得很清楚的,我可能两个条件不满足她的租客标准要求。

    一是长租房一年以上,我不知道我在京都工作的时间长度会是多少,因为我需要服从西方建筑公司的安排,大概率事件是在京都住的时间没有一年以上。

    二是他这个价格即使降了200元每月,对我来说仍是显得高了点。”

    小梅听了张云青的回答后,也意识到这个租房最大的影响因素,估计还是面前的这位先生对房屋月租费用的敏感度、接受度。

    于是便微笑着问道:“好的,张先生,我知道了。

    这些价格呢,是我们这片区域的3居室、2居室的通用租赁价格,实际上挂网价格,由于现在的租房客人非常的多,有点浮动的空间。

    但是基本就是在100-400元每月这么个区间。

    请问您比较能够接受租房的费用是每月多少元呢?”

    张云青尴尬地笑了笑,抹了一下额头,有点不好意思地说道:“我是第一次来京都,不了解这边的租房行情。

    所以按照我们家乡的标准,我认为花1000多元每月,租个120平米的3居室房屋来住是可以的。结果出入了3倍。那贵店现在有1000多元每月能租来住的房源吗?”

    小梅点了点头,回复道:“张先生,这样的房源是有的,我们这里的9号房源便是,挂网价是1800元每月,建筑面积是27平方米,有厨房,有卫生间,一张床,一张写字桌,一把椅子,有热水淋浴,冬天有暖气,夏天有空调,楼层是27楼。”

    “那离西方建筑公司那个位置走路的距离,离菜市场的距离呢?”

    “离西方建筑公司那个位置步行距离是900米,离菜市场的步行距离是900米,这个房屋的位置正好在西方建筑公司与菜市场位置之间的中点上。需要去看房吗?”

    “可以去看看。”

    小梅于是带着张云青到了这个小区的9号房源,地通苑1栋1单元27楼。

    打开房后,张云青仔细看了看,地面干净整,房屋的平面布置是长方形的,心里还是比较满意。于是向小梅讲道:“小梅,他这个房屋还是有点不足,你看厨房的家具除了灶具,其他什么都没有,可以让房东补齐吗?”

    小梅回复道:“张先生,这套小居室的房屋,是我们公司在市面上收回来的,然后根据大数据情况,做了适当的改装,房源并不多,但是非常地受欢迎,也没有要求必须是长租一年以上的客户。”

    张云青心里明白,在京都这个地方这样的房屋,是正好适合自己目前的情况的,所以就问小梅:“小梅,这个房租的租金可以降点不呢?”

    小梅说:“公司给的政策是最低1700元每月,3个月起租,低于3个月的按3个月收租金,押金是1个月租金,中介费是1个月租金。张先生您看这房您需要租吗?”

    张云青说:“可以租。”

    小梅说:“那好,我们现在把水表、电表、气表抄了,把现在这屋里的物品清单点一下。然后我们双方签字确认,作为租房合同的附件。”

    张云青与小梅很快完成了上述书面确认,回到了小梅所在的连佳土路店。

    小梅向张云青要了身份证原件,很快填好租房合同,双方签字盖章按手印,又花了差不多30分钟,搞定了租房的事。

    缴完8500元相关费用后,张云青兜里基本上没有多少钱了,不过总算未来3个月内有一个安身场所了。
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