第五十八章 沪东再投资计划

nbsp;  周志东作为公司的二把手，他对公司运营的节奏有着天生的关注度，在他看来这次沪东的蛋糕看上去好吃，但江南集团万一不慎就很容易噎死。所以，他第一个提出了反对意见。

    “现在公司整体运营情况不错，在住宅市场稳扎稳打，同时还开始了进军商业地产的步伐，可以说形势一片大好。只要我们不犯大错误，那么在可预见的几年内，公司将会成为国内具有影响力的地产新星。沪东地铁枢纽商业中心可以说是在我们计划外的产物，而且招商条件看上去没有10个亿的投资拿不下来。如果参一脚进去。我个人认为很有可能打乱公司的发展节奏。冒的风险太大，收益和风险完全不成正比。所以，我同意周总的意见。公司应该全力把手头上项目做好，沪东市的商业中心以后还有大把机会进入。”

    副总裁柳旭峰曾在麦肯锡从事过企业战略研究，所以他的意见很有专业性。就目前而言，江南集团处于上升期，有着自己的发展节奏，在已经四处开花的条件下，再到沪东临时横插一脚实为不智。

    一开始就有两位重量级的高管明确表示了反对意见。这有些出乎秦然的意料。他看了看郭会明，想听一听这个在商业地产沉浸多年的行家看法。

    “坦白来讲，这一次沪东市提出的地铁商业中心对我来说极具吸引力。我们做地产的都知道。确定项目成败的最关键因素就是地段。现在沪东市拿了最好地段之一出来，完全是百年一遇的好机会。如果我还是在原来的公司，背后有国资做靠山，那我肯定会千方百计抢到手。但我现在是在江南集团。就不得不为公司的未来考虑。目前状况下我们公司的弦已经绷得太紧。一时的诱惑极有可能赔上整个灿烂的未来。所以，还是保守策略为上，我的意见是忍痛割爱，手里有一分钱还是赚一分钱好了。”

    连郭会明也明确表态劝秦然放弃计划，可以说这一次的沪东地铁枢纽商业中心投资计划在公司内部都持反对意见。

    如果民主投票的话，那么这个计划肯定是不出意外被否决掉。不过中国有种说法叫做民主集中制，民主之后还需要拍板，拍板之人可以直接否决众人的意见。但其必须全力承担起所有责任。

    沪东市的商业中心升级，在秦然具有先知优势的情况下。了解其是百利无一弊。不出三年，当初花巨资拿到项目的公司个个都赚得盆满钵满，就算是空地甚至烂尾楼直接转手也大把人翻倍出价抢着要。因为在便利交通条件下，商业中心的硬件升级带来了大批量的人流，加上中国经济强劲发展，很快形成了国内一流的商业圈，整个地块不断升值，成为国内知名的商业中心改造成功案例。

    在秦然心里，这次的沪东投资计划成功的几率高达90%，唯一失败的10%概率就是非人为能够控制的因素。所以，他决定利用起民主集中制的“集中”，以一己之力强硬拍板通过对沪东市的再投资计划。

    “我记得我们公司的目标是五年内成为长三角领域的领先代表，现在千载难逢的机遇就摆在我们面前，只要做好了我们就能毕其功于一役。不但能成功立足在沪东，还能俯视整个长三角。大家的忧虑我都知道，你们生怕公司贪快求大，一不小心闪了腰，这确实是问题之一。但大家想想，沪东市那些老牌百货为何名气历经百年依旧坚挺，不为其他就是因为它占据了沪东市最中心的位置。刚才郭总说了，地段决定一切。现在，我们有机会把企业做成百年老店，也有机会进入平时想都不敢想、久而寻门不得而入的黄金地段，为什么不搏一把？这次投资冒一定的风险我认为可以接受，我们公司也有能力承受，我们团队也有足够信心资本来忍受！所以，这次的投资我会直接拍板，一切后果由我来承担！”

    一向来，秦然都是耐心倾听下属的意见，然后尽可能采纳综合后做出决定。但这次，他头一次在手下面前展现出霸气，尽管你们都有意见，对不起请保留。时不待我，一切责任由他来承担，同时也让时间说明一切。

    迄今为止，在公司战略上，秦然做到了百分之百的准确，所以他有一定的骄人资本来独断推行所认为的正确策略。

    话都说到这个份上，众高管只好无奈勉强接受了秦然提出的对沪东市商业中心再投资计划。

    不过这只是万里长征第一步，仅公司内部初步通过论证，最终如何还需要到沪东参与招商投标工作，需要沪东市政府点头同意你入场参与游戏。

    在秦然牵头下，公司很快成立了以他为组长的沪东商业中心投资小组，专门来应对这一次的招商投标活动。

    很显然，秦然对此想得有些过于简单，结果一开始就遭遇到出师不利。(未完待续。。)