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陆为民想了一想,还是觉得和萧劲风说实话,“劲风,资金不是问题,你应该清楚我姐华民公司的情况,他们现金流量相当大,沉淀了不少资金,估计在明年资金沉淀量会更大,所以我姐和我也在考虑这么大的现金流怎么来安排,我觉得在这上边应该是一个比较好的渠道。”
萧劲风眼睛一亮,他当然知道华民公司生产的补精益髓液销售火爆程度,这种保健品销售回款最为重要,而华民公司现在这方面做得相当好,只是一旦要建这种商业楼宇,所需资金也一样很大,如果不是出售而自持,那对于华民公司来也就是一个问题,“为民,你姐的华民难道不打算继续在保健品市场上继续发展壮大,而把资金投入到商业地产上,我觉得华民公司现在的前景很好啊。”
“劲风,保健品市场的热度过高,我和我姐都觉得可能中间有问题,而且你也看到了保健品市场因为竞争的火爆程度,我担心一些问题突然爆发,像华民这种没有多少底蕴的公司,单凭一个拳头产权单打独斗,一旦保健品市场遭遇变故,也许一夜之间就崩塌下来都有可能,提前做一些准备布局,很有必要。”
陆为民摇摇头,在萧劲风面前他也不遮掩什么,“何况华民和你的公司合作开发商业楼盘,无论是商业楼盘本身和土地价值上来说,我个人判断都存在很大升值空间,如果你的公司或者华民公司日后在资金上存在需要,既可以转让楼宇获取现金,亦可以楼宇作抵押获得贷款,变现相对容易。”
陆为民的话打动了萧劲风,他一直在为压在手中的那块地犯愁,如果能够与华民合作开发,那么他出地,华民出资建设,合作分享收益,或者合伙持有,都是一件好事情,日后需要资金时,亦可以此转让或者质押贷款,相对简单。
“嗯,为民,你这脑瓜子比我强多了,说实话,你何苦要干这个?”萧劲风舒展了一下身体,吸了一口气,“看看你和小隋就这么点儿事还得偷偷摸摸,若是不干这个,谁来管你的破事儿?你想和谁睡觉都是你的自由,哪怕你和那谁……睡觉也没问题,只要人家愿意。”
萧劲风随口说了两个歌星影星的名字,那份满不在乎的模样,似乎真的可以信手拈来一般。
“滚!”陆为民的回答只有一个字儿,“我和你说正事儿,你自己好生再掂量一番,房地产开发日后肯定会是一个长盛不衰的行道,我们国内城市居民人均住房相当可怜,要解决衣食住行始终是摆脱不了的基本需要,而且从目前来说住房的确存在着保值增值的功能,但是这需要国家政策的支持。我的看法是只要哪一天国家有政策出来,要把住房彻底商品化货币化之后,那么房地产的春天就来了,之前都还得是冬天。”
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华侨城的考察团终于来了,让陆为民颇感意外的是地区对这个考察组的重视程度,在自己地委行署汇报华侨城集团考察组到了之后,孙震亲自给陆为民打了电话,表示李志远和他都要回见华侨城集团考察组的成员,以地委行署名义设宴款待华侨城集团的考察组,这让陆为民也很是郁闷。
虽说这地区没有摘桃子的意思,实际上现在也没桃子可摘,华侨城是以旅游产业为主,虽说其他区县市也有旅游资源,但是陆为民自认为就目前这种态势下,地区也不可能又要来干这种事情,其他地方也没有足以吸引到华侨城的东西。
地区的意思陆为民也猜测出一二,无外乎就是要凸显地委行署的重视和作用,华侨城毕竟是国内知名大型国企,而且是来自沿海特区,来到丰州地区这种内陆旮旯地区考察,足见丰州地区投资环境的优越性。
陆为民主持了和华侨城方面第一次见面座谈会,这一次来考察不再是张登奎,而是一位常务副总赵总,而跟随而来的人员也比上一次分量总许多,涉及到多个投资部门的高管和业务人员。
陆为民深知来自沿海企业的风格效率,所以致辞也是开门见山言简意赅,几句话说完,便直接步入正题,这给华侨城方面留下了相当深刻的印象。
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