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第1481章 民生一

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nbsp; “没错,罗书记有什么要我陈实效劳的,尽管吩咐。”陈实把矿泉水放到茶几上,擦了擦嘴说。

    “我今天请两位来,当然是为了房子的事情。如今的房子,是群众的一块心病,也是我们政府的一块心病。这个问题,得彻底解决。让市民群众住有所居,活得有尊严,这是当务之急。”罗子良说。

    “原来罗书记又想建设一批安置房呀?”陈实问。

    “以前在福台市高田区建造的安置房都是五层六层的楼梯楼,居然建设速度快,能及时解决一部分市民的住所,但是,如果在全市大面积建设的话就不妥当,容易造成贫民窟,也不利于节约土地,而且这些房子有些不合时宜了,上下楼梯不方便,各种配套设施也难以解决,很多年轻人和生意人都不愿意买这种房子。”罗子良说。

    “那罗书记的意思是怎么样的呢?”郑珊问。

    “我想建的是,有电梯的小户型商品房,而且,只要有稳定工作的人都能买得起。”罗子良说。

    “有工作的人都能买得起?这个事情就太难了!”陈实又忍不住挠了挠脑袋。

    “因为难,所以才请两位来帮我出出主意。”罗子良说。

    “也不是不可以,但这个问题牵涉面就太大了。”郑珊说道。

    “既然两位老板不知从何说起,那就由我来问吧。”罗子良说。

    “罗书记请讲,只要我和陈老板知道的,我们一定知无不言,言无不尽。”郑珊马上表态。

    “对对对,我们知道的,一定相告。”陈实也连连点头。

    “房价为什么那么高?我记得前几年的时候,库存高企,房价很低都卖不动,怎么转眼间,房价飙高了一大截,房子还没有了?是谁把房子买走了?谁有那么多钱?”罗子良问。

    “当然是炒起来的。前几年房子卖不动,就连我们都急得不得了,都快急白头了。后来,发现了门道,既然盖房子不好卖,不如自己炒自己的房子,就像搞传销一样。”陈实说。

    “哦?怎么个炒法?”罗子良有些惊呀。

    “比如我开盘了100套房,每套售价50万,那就是五千万的资金量,对吧?现在一开盘,我直接把价格报到100万,暂时没人买怎么办?ok,我去搞一批身份证,比如公司员工的家人,部门经理的朋友,用他们的身份以100万的价格买下来,由我自己的房产公司付首付,并还房贷,同时,另外签一份合同,把房子抵押给我控股的另外一个公司。

    “然后,我另外那家公司拿着这些抵押的房本去找银行做抵押贷款,获得资金,因为这些原本值50万的房子是以100万购买的,那银行的评估认为它值100万,银行就可以放到最高70-80万的抵押贷款。我就拿这个资金再拿来还房子的月供,公司就可以有大量的现金流,然后坐等房子慢慢卖……”陈实说。

    “那,这个事情银行一点都没有发觉吗?”罗子良问。

    “银行的人都知道,因为房贷是银行最主要和稳定的利润来源,如果不给贷,从最底层的审批员到分行行长,都完不成任务,拿不到奖金。”陈实说。
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