第683章 房价上涨

租的上涨，那么直接带来的伤害就是给租房的多数人众。

    对于名下有一套全款私房的人来说，房价上涨了，心里面舒服，个人账面上的资产会得到提升。不上涨，也没有什么好难过，反正也不会卖。

    贷款买房的人是有喜有悲。喜的是自己幸亏决定早，贷款买了房，哪怕是贷款了35年，也不打紧。要是以当下的房价来计算，自己绝对是赚到了。

    悲的是房价上涨就非常有可能会带动房贷利率的提高，致使还款上面会比过去有所增加。这要是收入上面不增加的情况之下，便是多出来的一个支出。

    不过，总体来说，还是喜远远地大于悲。还有一部分是属于对于房子有刚需，首付款看着就要存够了，却不料房价进入到了连续性的上涨阶段。

    这样一来，个人购房置业的理想不得不让位于现实。摆在他们目前的残酷现实就是，一则现在不买，以后会更贵，更买不起。

    二则就是地段上面只得再朝更加偏僻的方向去挪动。三则就是一而再，再而三的缩小住房的平方面积。

    四则就是暂时不买，先租着，看看再说，希望房价能够下跌。五则就是彻底放弃买房。

    总体来说，这一类人虽说有相当多的烦恼，但是仍旧还算可以。最惨的一类人就是对于买房就完完全全地没有奢望过，一辈子都打算租房过。

    在房租上面本来就花掉了自己月收入的三，四成。现在，房价再这么一上涨，房租也会跟着水涨船高。

    房租在个人月收入的占比上面就会上到四，五成，甚至更多。”岸本正义慢条斯理的做分析道。

    他说到这里停了停，接着又道：“东京房价上涨有诸多的因素。其一，就是内部因素，日本经济上面的有所回暖。不过，这对于普罗大众来说，没有明显的切身感受。

    其二，东京做为一个国际化大都市，自然会引来世界上每一个国家的人。有些人是带着钱而来。

    买了房的好处，既可以时不时来东京住一下，又可以作为一项不动产投资。这因为自身工作或者孩子读书的需要，那就更加会买。租房不如买房。

    与其便宜了房东，给房东打工，还不如便宜了自己，给自己打工。日本周遭国家当中的中国大陆经济的腾飞，促使了不少中国大陆人跑到日本东京，横滨，大阪等城市去买房置地。

    除了中国大陆人之外，早在他们之前的中国香港人，中国台湾人，乃至中国澳门，以及其它经济先发国家或者地区的人，也有好些在日本置下了房子这样的不动产。这主要还是集中在东京。

    中国人对房子，有着一种特殊的情感，所以就会见到一个景象是他们有的时候连眼睛都可以不眨一下，不但一次性，而且还是全款，一掷千金的买下好几套房子。

    当然，有些落后国家的非富即贵们也会来日本置办不动产的房子，既有投资的目的，又有个人资产风险的规避需求，毕竟日本的政治和国内安全是比较稳定。”

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